Santa Inés

DESCRIPCIÓN DE OBRA

Obra de: Calefacción por radiadores con agua caliente. Tipo de obra: Reforma, cambio de cañerías y de caldera, mantuvimos los radiadores.. Forma de cotización Adjudicación por proyecto y presupuesto, contratación llave en mano. Realizada: Dic 2013, Enero, Febrero y Marzo de 2014,trabajos complementarios en el 2016 y 2017. Destino: Colegio de mujeres, primaria y secundaria. Ubicación: San Isidro, centro Superficie abastecida: 2.000 m2, con 110 radiadores tipo convectores para uso en calefacción por vapor. Instalación original: Caldera con quemador de 300.000 Cal/h en un solo circuito con cañerías de hierro negro, embutidas y sin aislar, que alimenta a unos 110 radiadores.

PROBLEMAS A RESOLVER

"1) La calefacción es de vital importancia, no debe salir de servicio, con la original de un solo circuito cualquier problema hay que parar todo el sistema. 2) Falta de rendimiento en el sector de segundo piso y parte del primero, 14 aulas del ala del fondo, no llega el agua, se amplió el sistema original y el recorrido es de mas de 120 ml en los sectores mas alejados. 3) Tarda mas de 7 días en entrar en servicio. 4) Distribución despareja del calor, hay aulas que tienen mucho calor y deben abrir las ventanas. 5) Comenzaron a perder las cañerías originales en el sector sobre el gimnasio, revisamos y están en mal estado. 6) Regulan la temperatura del agua con el acuastato de seguridad de la caldera."

SOLUCIONES IMPLEMENTADAS

"1) Con la experiencia recogida con los primeros trabajos de reparaciones, decidimos junto con las autoridades cambiar todos los caños originales de hierro negro por nuevos, propusimos los de Pex y dividir en 13 circuitos abastecidos por 6 calderas distibuidas en 3 salas de máquinas, a razón de 2 por cada sala. La capacidad total alcanzada fue de 400.000 Cal/h, es superior a la original y de esta forma contamos con back up de cada sector, significa que con una caldera es suficiente para abastecer a cada sector, cumpliendo con el requerimiento de lograr un servicio con las mínimas interrupciones. 2) Sectorizamos los mandos y los retornos de forma independiente, resolvimos los colectores en c/u de las 3 salas de máquinas de forma tal de agregar cabezales eléctrico en c/u de los 13 retornos, los que son comandados por sondas de ambiente instaladas en un ambiente representativo de cada circuito. De tal manera que al llegar la temperatura de un ambiente a los 20°C se cierra automáticamente el retorno del circuito correspondiente, al bajar la t° se abre. Resulta así proporcional el consumo a la pérdida de calor, aparte cada caldera dispone de un acuastato de seguridad, el que apaga el quemador al llegar a la temperatura fijada, en este caso entre los 70 y los 75°C." "4) Reemplazamos todas las cañerías por tipo Pex para la distribución y de hierro roscado para los colectores, todo aislado con espuma de las medidas adecuadas en cada caso,todos los tramos interiores como los exteriores están protegidos por cobertores realizados a medida en chapa galvanizada. 3) Agregamos un comando central por temperatura exterior, al bajar de los 18°C se habiliatn los 6 sectores. 4) Además instalamos un camando por horario, el sistema se apaga a eso de las 18:30 y se arranca a eso de las 4:00, a la noche el personal de limpieza tiene la buena costumbre de ventilar todas las aulas, por lo que se pierde la mayor parte del calor y carece de sentido mantener funcionando la calefacción. 5) Realizamos el cierre de las 3 salas de máquinas con estructura metálica de montaje en seco, techo de chapa lisa con un refuerzo central, puertas de acceso y cierres verticales en placa cementicia, iluminación y tableros de comandos y de protecciones independientes.."

VENTAJAS OBTENIDAS, CONFORT, AHORRO, SEGURIDAD Y MANTENIMIENTO

"1) Acortamos drásticamente el recorrido de las cañerías desde las calderas hasta los radiadores, ya que acercamos las salas de máquinas a los ambientes abastecidos, también dividimos en 13 circuitos, con lo que logramos distribuir muy bien el agua y con ello el calor. Con el menor recorrido logramos bajar el tiempo de entrada en servicio a menos de 4 horas. 2) Logramos un ahorro de consumos estimado en mas del 25% del gas con: 2.1) Por el menor recorrido es menor el tiempo de entrada en régimen, se lo puede apagar y prender sin perder mucha energía. 2.2) Con los comandos las precisos, antes cortaba por el acuastato de seguridad de la caldera, en los sectores cercanos hacía mucho calor y abrían las ventanas, en los lejanos hacía frío, si subían la t° en el resto hacía demasiado calor. 2.3) Cuando ventilaban estaba funcionando, no lo apagaban porque demoraba varios díuas en entrar en régimen, ahora se apaga y se prende automáticamente. 2.4) Cuando no hace frío no funciona, antes funcionaba siempre y abrían las ventanas cuando hacía calor. 2.5) Aislamos las cañerías y los colectores, en la instalación original se notaba el recorrido de las cañerías por los patios siguiendo las hileras de alumnas sentadas en el piso calentito." "1) Acortamos drásticamente el recorrido de las cañerías desde las calderas hasta los radiadores, ya que acercamos las salas de máquinas a los ambientes abastecidos, también dividimos en 13 circuitos, con lo que logramos distribuir muy bien el agua y con ello el calor. Con el menor recorrido logramos bajar el tiempo de entrada en servicio a menos de 4 horas. 2) Logramos un ahorro de consumos estimado en mas del 25% del gas con: 2.1) Por el menor recorrido es menor el tiempo de entrada en régimen, se lo puede apagar y prender sin perder mucha energía. 2.2) Con los comandos las precisos, antes cortaba por el acuastato de seguridad de la caldera, en los sectores cercanos hacía mucho calor y abrían las ventanas, en los lejanos hacía frío, si subían la t° en el resto hacía demasiado calor." "2.3) Cuando ventilaban estaba funcionando, no lo apagaban porque demoraba bastante en entrar en régimen, ahora se apaga y se prende automáticamente. 2.4) Cuando no hace frío no funciona, antes funcionaba siempre y abrían las ventanas cuando hacía calor. 2.5) Aislamos las cañerías y los colectores, en la instalación original se notaba el recorrido de las cañerías por los patios siguiendo las hileras de alumnas sentadas en el piso calentito. 2.6) Durante las vacaciones de invierno dejamos funcionando solamente los sectores administrativos y apagamos todas las aulas. 2.7) La calefacción abastece a la vivienda de los caseros, por lo que no se podía apagar la caldera con el colegio vacío, ahora este circuito funciona durante la noche, es el único y, durante el día funcionan todos. 3) Mejoramos el confort ya que ajustamos la t° por sectores, teniendo en cuenta la orientación y el ocupación por horarios, de tal forma pudimos realizar un ajuste fino del set point, pocas ventanas se abren y en todas las aulas la t° es similar. 4) Cuando alguna de las calderas presenta algun problema, lo que lamentablemente ocurrió con las nuevas, dejamos todo funcionando con una sola, con lo que las reparaciones resultan posibles, mas sencillas de realizar y podemos dejar a prueba equipos que si fallan no traen problemas."